徐州市区二手房2023.8.17成交:26套,二次探底,跌幅更大了.

以下是最新成交更新：和2021年5月1日之前的高点做对比，尽量做到对比房源，

户型（两室 三室 四室），楼层（中 高 低），装修情况（毛坯 精装）等等，条件相同。

因为，每日成交数据无法做到全部分析，以后尽量做到分析两类房源，

第一类：100万以上或者接近100万的次新房

第二类：老破小学区房（含头部小学、双学区）

西区：

荣盛城一期：火花

总28层，低楼层，三室，1.08万

前期高点：1.37万

万科淮海天地八街区：新淮海路

总34层，中间楼层，三室，1.17万

前期高点：1.4万

小康人家二期：新淮海路

总11层，高楼层，两室，1.01万

前期高点：1.45万（成交时间：2020年9月）

荣盛城三期：火花

总30层，低楼层，三室，1.02万

前期高点：1.24万

万科未来城：徐州乐园

总15层，低楼层，三室，0.91万

前期高点：1.3万，这套跌幅有一些大了

学区房：

刘场小区：星光➕31中

总7层，低楼层，两室，1.31万

前期高点：1.8万（跌幅较大）

南区：

恒大滨河左岸二期：翟山

总22层，低楼层，三室，1.14万

前期高点：1.56万（成交时间：2021年8月）

华润昆仑御：翟山

总23层，中间楼层，三室，1.19万

前期高点：1.55万，这套略有跌幅了

这个价格比售楼处销售价格要低了

宝信润山：铜山师大

总34层，高楼层，三室，1.04万

前期高点：1.31万

新城区：

徐州碧桂园：工程学院

总32层，中间楼层，三室，1.13万

前期高点：1.51万（成交时间：2021年3月）

中维月桥花院：工程学院

总24层，低楼层，三室，1.19万

前期高点：1.5万

永泰锦园：奥体中心

总18层，中间楼层，三室，1.33万

前期高点：1.36万

中铁原香曼谷：绿地商务城

总18层，高楼层，一室，1.41万

前期高点：2.0万（成交时间：2020年12月）

这套跌幅也有点大了

东区：

万科翡翠之光：云龙万达

总27层，低楼层，三室，107㎡

1.91万，成交总价：205万

前期高点：1.86万，略有涨幅

世贸东都天观：楚王陵

总18层，中间楼层，两室，1.47万

前期高点：1.51万，这套算是比较坚挺了

绿地之窗国际花都二期：高铁东站

总26层，中间楼层，三室，1.15万

前期高点：1.69万（成交时间：2021年3月）

霖雨山庄：金山桥

独栋，六室，295㎡，

1.26万，成交总价：373万

前期高点：1.35万，这套算是相当不错了

今日总结：二次探底，跌幅扩大了

万科淮海天地八街区：1.17万（小区历史新低）

西区徐州乐园板块：万科未来城，0.91万（新低）

南区华润昆仑御：1.19万（应该比当初售楼处的价格还要低了）同时也是新低

新城区中铁原香曼谷：一室小户型1.41万，有跌幅

其他的，比如：

新淮海路：小康人家1.01万，

新城区：碧桂园1.13万

南区：滨河左岸二期1.14万

学区房：刘场小区（星光➕31中）1.31万，

也都是有不同程度的跌幅。

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