总价1500w+?!独墅湖路劲大平层户型曝光

admin 2023-10-17 20:07:54 87 0条评论

红盘追踪—第482期

最新消息！独墅湖路劲·君和居开盘时间定了！预计11月中旬首次开盘！

建面约285/340m²户型首次曝光！参考北侧已售罄的华润·润月雅筑，总价预计1500w+起步，具体以领证为准。

作为园区罕见6-7F临湖纯洋房，全盘仅123套，毫无疑问是多数人仰望，少数人收藏。

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君和居，前身为苏地2023-WG-16号地块。

今年二批次土拍中，路劲＆稳中置业以总价约13.77亿摇号竞得，成交楼面价36800元/m²，溢价率15%。

该地块地价比湖西三星还高了1150元/m²，直接刷新园区Z高楼面价，成为新王；项目也将是路劲时隔多年重回苏州核心板块之作。

来源：苏州自然资源和规划局

地块位置非常好，具体位于万寿街东、若水路北，北侧紧邻已售罄润月雅筑，是园区不可多得的“绝版”临湖项目。

项目容积率仅1.2，拟建11栋6-7F纯洋房产品，其中2栋6F、9栋7F。

小区共两个主出入口，分别位于启月街街和万寿街上，人行出入口位于若水路上，无缝对接地铁站。

外立面用了铝板及金属线条勾勒，超大窗墙比，造型十分洋气。

外立面效果图，后期如有变动以最新为准

正式户型图首次曝光——

主力建面约280/330㎡，还有少量建面约300㎡，位于3#；层高均为3.15米，尺度感震撼。

户型一：约285㎡4房4卫

独立电梯厅，入户带超大玄关，仪式感拉满！整个户型拥有约21.5米大面宽，客厅开间约7.4米，通透性极好；

格局上，4房4卫，三个大套房，主卧套房开间约5.5米，舒适性满分！

户型二：约330㎡5房4卫

一层一户，带超大电梯厅；

室内动静分区，其中，西侧餐客厅开间达到约7.8米，并且配上大面积落地窗，未来高楼层可以看到独墅湖景；

格局上，做到5房4卫，朝南三个大套房，其中主卧大套房尤为奢阔，开间足足有6.4米！

此外据拍地要求，装标也是dingji的，不低于3000元/m²且不高于6000元/m²。

自润月雅筑售罄后，独墅湖新房再次断供，现在路劲·君和居及时补仓。

价格方面，润月雅筑均价5.25w，路劲地价贵了约2300元/m²，限价持续放开下，未来新房或参考湖西三星顶到5.5w？（最终以官宣为准）

项目已于8月初动工，全盘洋房大平层+不到200来套的小体量，又要抢的节奏！想买的朋友不要错过！

路劲·君和居进展实拍拍摄于2023.9.15

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The End

发布于：2023-10-17，除非注明，否则均为智惠生活网原创文章，转载请注明出处。

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