【验房日记】盛世唐苑107㎡户型验房
假期余额告急，你是堵在旅行的路上还是奔波在收房的路上，赶着双节不少楼盘进入交房高峰期，随着越来越多的业主开始注重收房前验房，这个假期的验房工作也是异常的忙碌，99装修帮会尽最大努力配合业主的时间，为大家提供好验房服务。
（充满干劲的验房小分队）
一起来看一下正在交房中的楼盘-盛世唐苑，本次验房是107㎡的三室两厅两卫户型。
（开发商的各类文件）
在正常交房过程中，业主应该查看“三书一证一表”。
《住宅质量保证书》(可带走)、
《住宅使用说明书》(可带走)、
《建筑工程质量认定书》、
“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、
“一表”是指《竣工验收备案表》。
（专业的验房工具）
客厅墙面的空鼓情况非常不错，只有一处小空鼓，几乎可以忽略；客厅地面有两处空鼓。
次卧和主卧有少量空鼓。
需要特别注意的是：
厨房有三处空鼓，次卫有一处空鼓；厨房和卫生间的空鼓要特别注意，因为这两个地方基本都会瓷砖上墙，如果空鼓正好处于瓷砖的中心，可能造成瓷砖脱落。
休闲阳台的空鼓较多，总共有12处空鼓。
（厨房空鼓）
（休闲阳台空鼓）
入户门开关有异响，有3处划痕、1处刮伤。
休闲阳台玻璃有1处划痕，阳台推拉门无法紧密关闭，不过这些地方业主本就打算更换，可以不做处理。
主卧、次卧窗户密封性不好。
主卫窗户密封条破损，多处窗户反锁过紧。
其他地方都没什么问题：窗户框架无划痕、窗外打胶情况良好、玻璃皆有“3C”认证…
相位仪检测无问题。（相位仪可以检查线路连接是否正确可靠，插座是否缺线、）
（相位仪检测中）
电箱有标识，线路符合规定。
整个电气工程检查下来都没有问题。
安有止逆阀、燃气报警器、落水管阻燃圈。
垂直度、阴阳角、平整度、室内净高等皆符合规定。
（专业工具测量中）
因为该户是水管到户，物业也没有通水，所以无法进行水路和给排水工程的相关检测。
所有的问题，我们都给业主进行了详细的讲解并写在验房手册上，这个册子会交给业主，让业主对整个检查结果清晰明了。
和盛世唐苑的工作人员就需要整改的地方做好了交接，方便开发商后续对问题进行修整。
我是住在德阳网旗下自营装修品牌好室家装彩虹，专做装修10余年，给你分享各种装修避坑知识，让你在装修路上少走弯路。希望HOUSE家装可以和各位在家装这条路上共同勉励！
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发布于：2023-10-11，除非注明，否则均为原创文章，转载请注明出处。
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