二手房挂牌量逼近3万套,多小区90天卖不出一套房!

数据显示,当前燕郊二手房共有3万套左右待售。业内人士认为,房价已见底,但去库存依然艰难。

燕郊楼市现状:成交清淡,房源积压

北京首套房贷款新政落地,带动周边楼市关注度上升。对燕郊来说,该持续观望,还是出手“接盘”?业内人士表示,国庆期间燕郊楼市平淡无奇,成交清淡。新房项目推出10个左右,但真正成交的不多。数据显示,热门小区成交量也很有限,大多项目成交仅个位数甚至零星。

燕郊二手房市场更是积压明显,网上房源高达3万套左右。业主降价出售仍艰难。二手房与新房差距显著,基本上全面低于2万元/平方米。

购房者观望情绪浓 去库存压力加大

原本计划在燕郊购房的客户,近期出现观望情绪,稍有政策松动就暂缓置业。业内人士指出,购房者期待北京楼市后续政策,若有进一步放宽,还是会优先考虑北京购房。

可见,燕郊库存压力未减。数据显示,入市新房项目多,且二手房积压严重,共有3万套左右待售。业内人士认为,房价已见底,但去化依然艰难,库存压力不容忽视。如何消化庞大库存,促进市场平稳健康发展,仍需密切关注。