纵观楼市发展，在本轮「认房不认贷」放松之前，广州楼市曾经历两轮“放松周期”。

第一次是，2014年年初到2016年9月，以央行启动“贷清不认房”为核心；第二次是，2019到2020年，以多次降准、降息为主。每一轮都是始于信贷放松，终于房价上涨，政策重新开始收紧。

如果想捉住宽松周期的机会，去买更有价值的房子，现在就得行动起来。

市场不缺房子，但核心区优质资产始终供不应求。市场正高度分化，普通房子价格趋稳，但硬通货总是越卖越抢手，比如环市西的珠实·嘉悦湾，持续荣获中产买家的青睐。

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——那么，老城区寸土寸金，珠实·嘉悦湾是如何在有限空间内，将尺度做到极致？

朝南开间、得房率高、动静分区设计等多重优势于一体，打造强大功能性，珠实·嘉悦湾89㎡全南向3+1房给出了这番优质答案。

/89㎡户型图

针对家庭成员结构需求、行为习惯及多元化场景的变化，珠实·嘉悦湾通过楼栋面宽加大、进深缩小，近乎完美的设计，实现超高使用率。将空间感最大化，升级美好生活场景，让居住更加具有生命力。

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纯南向户型 采光一等一水准

纯南向户型能均衡采光效果与通风性能，有效避免出现正北或正西朝向，更能完美契合南方天气，符合日照和特殊风向需求。

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占有南面采光优势，实现户户朝南，以达到最佳的采光及通风效果。

/89㎡户型样板间实景图

一体化餐客厅 聚合生活场景

传统空间布局多以客厅为中心进行线性布局，空间感局促。

嘉悦湾利用一体化设计，将厨房、餐厅、客厅三区融合，链接使用，没有了分割的墙面，多个功能空间融为一体，成为家人之间亲密交流的温馨空间。

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带主卫套房格局 空间感Max

主卧套房设计，独立卫浴，是私密性的保障，干湿分离设计，每一个早起清晨，梳妆打扮更为从容。

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预留衣柜空间，为收纳提供更多可能：大到冬季羽绒大衣，小到领带配饰，轻松藏下四季衣物。

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灵动空间 量身定制百变生活

灵动空间可拓宽未来空间场域：变成开放式书房，在知识海洋中翱翔。也可做成电竞房，在里面畅快地打游戏、欢呼看比赛。

/89㎡户型样板间实景图

如果家中有宝宝，更可打造儿童活动区，成为孩子肆意玩乐的乐高天地……

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珠实·嘉悦湾89㎡全南向3+1房户型，不仅能精准满足居者的实用性需求，也能潮领人居审美，功能性、设计感不过时，是真正的高使用率户型。

项目全新开盘，总价450万起，住环市西全南向新房，你也可以拥有！

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