官方户型首次曝光!梅陇三轨交「绿城·沁蘭园」首推约100-176㎡3-4房,展厅已开放,联动价7.6万/㎡!
admin
2023-10-06 17:02:52
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约176㎡ 4房2厅2卫
8月1日，上海二批次集中供地次轮首日，闵行区出让宅地梅陇社区MHP0-0304单元02-07-07地块，用地性质为普通商品房，经多轮报价和摇号最终由绿城集团以617560万元（楼板价47852元/㎡）竞得，溢价率10%，房地联动价76000元/㎡。地块位置东至02-07-02地块、南至华展路、西至用地红线、北至华济路。出让面积51621.7㎡，容积率2.5，建筑面积129054.3㎡，为居住用地，中小套型比例80%。起价561420万元，起始楼面价43503元/㎡，最高限价617560万元，上限楼面价47853元/㎡，房地联动价76000元/㎡。交通配套：地铁15号线、在建地铁19、23、机场联络线（华泾西站）；外环高速、红梅高架、龙吴路、银都路等；教育配套：上海中医药大学附属蔷薇小学、闵行区实验小学景城校区等；地块是8月1日拿下的宅地，拿地仅10天，设计方案就已经出炉：据规划显示项目由15栋15-26层高层组成，其中2#楼为17层的保障房，值得注意的是，6号、11号两幢位于社区的核心位置属于楼王，南北向的最大楼间距达到了60米+；最大程度上保证了视野和采光，而且，项目在小区中央设计有室外泳池，这也是700万级新房中非常少见的配置。从项目配套设计看，有不低于1860平的小区公共设施，可满足日常生活需求：项目中小套户型的套数至少为80%，上车门槛很亲民，主力户型预计为两梯四户带连廊的99平3房、部分东西边套配有建面约130平3+1户型，楼王2栋预计更大面积的改善4房产品，装修标准也有要求，不低于3000元/平方米，高品质的产品需求可以期待！地块实景：
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发布于：2023-10-06，除非注明，否则均为智惠生活网原创文章，转载请注明出处。
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