溢价率超50%?限价放开后,开发商疯了?

近期，土拍限价放开后，有城市的土拍中出现了溢价率超50%的地块。

10月30日，济南市取消土拍最高限价后的首次土拍中，出现了两幅溢价率超50%的地块。

其中一块地块吸引了中海、华润、保利置业、瑞马、建发、中电建、海信、保盛共8家房企报名，最终经过了241轮竞拍，被中电以总价6.95亿元收入囊中，溢价率53.1%。

此外，另一幅地块吸引了鑫都、中电建、中海、保盛、绿城5家房企参与，最终经过236轮竞价由保盛以总价7.0642亿元竞得，成交楼面价10362元/㎡，溢价率50.17%。

除了济南外，近日的合肥土拍中，包河区的一幅地块以18150元/㎡的楼面价出让，溢价率达到了34.11%。

另一幅滨科城的地块，A地块楼面价17957元/㎡，B地块楼面价27862元/㎡，综合溢价率44.89%。

不得不说，开发商太豪横了。可以想象一下，合肥新房明年要卖多少钱？

你怎么看呢？欢迎留言。