延期交房,开发商说属于不可抗力,合法吗?

admin 2023-11-09 22:03:08 14 0条评论

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杨律师，我2020年买的房子，到现在才交房，开发商说因为有疫情，还有几次下大、雨高温天气都影响施工，逾期交房的时间都要扣除，请问这种说法有法律依据吗？

专业的事情得交给专业的人做

杨律师答疑说法

杨小龙律师：

开发商以“不可抗力”延期交房，合法吗？

民法典规定因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。

开发商能否对延期交房免责，要看延期的具体事由。如果开发商以下雪、下雨、天气热作为理由抗辩，通常不会被采信，因为这都不算自然灾害，顶多算个商业风险，不属于不可抗力！作为房地产开发商应当对风险有预估，只有在确实遇到了台风、大暴雨、洪涝、地震、疫情等情况，在有气象局和相应单位或文件的证明的情况下，才可以酌情免除一部分责任的。

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