厦门的房价跌回哪年了?

博主：adminadmin 2023-11-14 09:42:59 11 0条评论
厦门的房价跌回哪年了?
房价是一门玄学，小区里每个卖房人都是单独的个体，楼层高不高，最近是不是缺钱，对未来经济和房价的判断，本身的谈判能力，置换新房的计划，等等等等因素，都会影响到最终的价格。
同样地，对于买房人，预算多少，收入多少，对房价的判断，谈判能力，小孩的年龄，对学区的需求，其他可选择房源的对比，甚至经纪人的能力，都会起到一定作用。
这样一套套的房子成交下来，最后的单价不一定可以比较，但是可以看出来一个整体的趋势，这就是我们最后可以观察到的一个点，本文以此为基础进行分析。
1.海峡国际社区一期，269.26平米
2023/09，高楼层，2038万。
2020/11，低楼层，2160万。
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2.领秀城，171.83平米
2023/07，高楼层，1000万。
2020/11，中楼层，1152.5万。
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3.国贸金海岸，151.7平米
2023/10，低楼层，780万
2021/10，高楼层，890万
2021/04，中楼层，840万
2020/07，低楼层，750万
2019/11，中楼层，682万
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4.嘉英大厦，140.1平米
2023/10，高楼层，750万
2021/08，中楼层，882.7万
2021/01，中楼层，855万
2019/12，中楼层，785万
2019/03，低楼层，695万
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5.罗宾森购物广场，106.76平米
2023/09，中楼层，624万
2021/10，中楼层，651.5万
2021/06，高楼层，686万
2021/01，低楼层，670万
2020/12，高楼层，638万
2019/11，中楼层，605万
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6.国贸润园，127.11平米
2023/08，中楼层，835万
2023/05，中楼层，960万
2023/02，中楼层，1040万
2022/07，高楼层，1081万
2022/01，中楼层，1200万
2019/05，高楼层，918万
厦门的房价跌回哪年了?

从上面几个典型案例可以看出，虽然房子的朝向，楼层不同，但是我们大概可以判断出来，当前的房价大概位于2019年-2020年的水平。
也就是说，这几年买房的人，都是亏的。
对应到历史上，就是2015-2016年放开二胎生育高峰，这些人恰好遇到了2019-2020年幼儿园入学高峰，这是第一次不得不买的时候，到了2022-2023年小学入学高峰，这是第二次不得不买的时候。
现在的年轻父母，难啊！

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The End

发布于：2023-11-14，除非注明，否则均为智惠生活网原创文章，转载请注明出处。