合肥房价为什么还在涨?真相居然是…

房价，作为中国人最关注的话题之一，房价的走势直接影响着他们的购房决策，始终都牵动着无数人的心。

就在今日，国统局公示了最新房价数据，合肥新房房价又涨了！

最新数据！

合肥新房房价又涨了！

11月16日，国家统计局发布2023年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，10月份合肥新房环比上涨0.2%，同比上涨1.2%；二手房环比下跌0.5%，同比下跌2.8%。

各线城市商品住宅销售价格环比下降。70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和67个，均比上月增加2个。

各线城市商品住宅销售价格同比涨跌互现。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有47个，比上月增加2个；二手住宅同比下降城市有67个，个数与上月相同。

把目光聚焦回合肥，值得关注的是，10月是合肥新房房价止跌的第1个月，合肥二手房已连跌6个月，足以看出合肥二手房市场还在筑底。对于现阶段有自住需求的购房人而言，目前也是一个很好的捡漏机会。

滨湖3.94万/㎡、蜀山4.5万/㎡、经开3.3万/㎡

买房人抓紧上车！

那么，合肥真实的房价数据情况又是如何呢？

首先，我们来看下最新被刷新的区域房价格局。

此外，我们再看看前不久落幕的11月合肥土拍。

这是合肥土拍规则调整后的首场土拍，只设置了竞拍起始价，没有设置最高限价，采取竞买人以举牌方式应价，报价最高者且高于保留底价的为竞得人。

面粉价决定面包价，这是不变的市场规律。随着一宗宗新地块入市，后期新房入市价或将再度迭新合肥楼市格局。

对于购房者而言，不管如何，当下的利率仍是史上最便宜的时候，这个时候买房的成本是比较低的。近期有置业计划的购房者，当下买房仍然不失为一个好时机。

改善客群可以重点关注下即将首开的远大九庐、示范区即将开放的中煤·云庐书苑、和示范区刚开放的中铁建江南花语。

其中，远大九庐是当前省府板块仅有的纯新盘，也是120分满分品质楼盘。项目主力户型面积段约160㎡起，最大做到了约260㎡，定位改善。不过这只是放风价，具体还要等项目官宣。项目预计近期开放样板间，感兴趣的改善族，可以关注下项目后续动态。

| 远大九庐效果图

刚需客群可以重点留意下淝河板块的皖投云启华章，项目位于淝河板块，由本土国企皖投开发的120分满分竞品质项目。首付42万起，装修均价在2.1-2.3万/平左右，且地暖、中央空调、新风3大件备齐，在淝河板块性价非常高，预算有限的客户可以考虑。

本期话题：#你觉得合肥房价还会涨吗？#欢迎参与文末留言，一起聊聊~