户型、鸟瞰图曝光!关于文化片区8-1地块 又有这些新消息!
admin
2023-11-20 15:07:30
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继批前公示、开工仪式之后，8-1地块批后公示正式出炉！
关于项目的户型，终于有了明确消息，包括项目的鸟瞰图，也正式曝光！从批后公示来看，8-1地块由7栋总高6-17层的洋房+小高层组成，整体呈东南低、西北高的布局，大部分为底楼带花园设计，另有少量楼层底层架空。（具体以售楼处公示为准）5、7、9号楼，总高17层，分为约110㎡中间套和约130㎡边套2种户型小区的出入口，分别设置在东侧的尚德路和西侧的金山路上，项目东侧就是凯文小学及幼儿园。从户型配比上来看，约110、130、143㎡的户型各占30%左右，约185㎡户型仅有1栋楼总计40套房源。整个地块总用地面积约28454㎡，计容建筑面积约45526.4㎡，容积率1.6，绿化率30.1%，共计包含机动车停车位519辆，整体的车位配比在1:1.55左右，其他指标如下：
7月下旬，项目批前公示出炉；10月中旬，8-1地块&兴福报慈地块举办了奠基仪式；结合此次的批后公示，能感受到项目正在稳步推进环节，不排除明年入市的可能性。
结合奠基仪式活动现场的情况，块地未来很有可能会是仁恒开发+装修交付，起步价很可能在300万朝上。（仅为预估，具体以售楼处为准）不过对于改善来说，这个项目从先天条件上，已经满足了“地段+产品+面积”三大改善需求。下面，就是看项目的户型设计以及最终的价格、何时开盘了。对于想在文化片区进行改善的客户来说，这块地或许会是一个不错的选择。我们拉了一个今年新地的讨论群，想要一起讨论的，可以长按识别二维码直接进群。
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文化片区8-1地块，位置就在凯文小学旁边，北侧隔着马路就是金桂家园，西侧则是琴川碧桂园和江南美好荟。结合110㎡起步的户型设计、精装交付、仁恒的品牌溢价，之前预算200多万想买套小面积产品的小伙伴，可以开始着手重新规划起来了。
仁恒在常熟开发的第一个项目是同样位于文化片区的仁恒·河滨花园，目前的挂牌均价差不多在26792元/㎡。（网络挂牌价，仅供参考）这块地的光环可以说是相当多：“文化片区内唯一的一宗待开发的新地”、“仁恒开发”、“1.6容积率”。再加上目前在售的佰贤居，加起来不到200套的体量、结合近几年昆承中学施教区的划分结果，所以这块地关注的人非常多，现在就看最后的价格了。我们拉了一个今年新地的讨论群，想要一起讨论的，可以长按识别二维码直接进群。
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发布于：2023-11-20，除非注明，否则均为智惠生活网原创文章，转载请注明出处。
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