北京.东四环,保利·朝央和煦,最新项目户型样板间详细介绍客户尊享版

admin 2023-11-20 23:15:09 9 0条评论

朝阳港作为朝阳区全景微中心之一，规划建筑面积约370万平米，其中204万平米是居住用地，约22万平米是精品商业配套，拥有4万平米优质教育等资源配置，集聚主场优势，不断为城市更新生活界面，以高品质作品回应时代需求，央企保利北京深耕朝阳，十年十一作，主势核心商圈CBD，标立区域高质人居代表作

该地块距离地铁要更近一些，而且远离铁路，条件相对要好一点，加上之前云筑的热卖，所以678地块在竞拍时非常火，线上竞价阶段就已经价格触顶，第二天是直接递交高标准走的摇号程序，最终被保利拿下，这个在土拍结束后就被查到了！

保利朝央和煦的规划设计方案已经公示，我把高清图拆解放出来，原图太大，有感兴趣可以加我微信看！

地块限高60米，容积率2.8，比云筑高了0.3，指导价7.8万/平，比云筑也高了3000/平，但开盘会有优惠！

小区7栋住宅楼共390套房，户型面积为120平-130平-143平-170平的改善大宅，引入了“天字系”、“和字系”的产品系，总价900-1300万

北面三栋楼（1#、2#、3#）均为17层，南面4栋（4#、5#、6#、7#）为9-11层。

120平洋房，得房率84%，套数36套

130平洋房，得房率84%，套数86套

143平小高层，得房率81%，套数200套

167小高层，得房率81%，套数68套

120㎡三居，LDK空间，客厅面宽为4.2米，尺度还不错。客厅是落地窗，南侧俩卧室是飘窗，其中主卧是转角飘窗，采光面会很大，得房率83%左右（目前报规阶段，仅供参考）入户还有步入式更衣间，也可以做家政间，另外餐厅也预留玄关柜，整体格局很赞。

130㎡四居套数比较少，客厅4.6米面宽，四叶草户型，进门独立衣帽间+家政间（带上下水），双卫全明，边户主卧是转角飘，中间户是正常飘窗，得房率84%左右。

143㎡四居格局跟130㎡格局基本一致，客厅面宽5米，2.5卫，主卧套间、公卫、南侧次卧也有一个，只有马桶没有淋浴，这个也适合家里有老人的居住。143㎡这全盘的主力户型，边户主卧同样是转角飘，中间户是正常飘窗。

最后是约169~170㎡四居，做了四面宽，整体面宽为15.8米，南向尺度就是一个字：真大，5.7米客厅、双套间设计，主卧独立南北通透的格局，餐厅也足有4.75米，独立的餐厅区也是很牛了。

保利品质精装，采用科技、智能、健康、环保系统全方位解决室内的环境健康问题，配置双层隔音玻璃、新风系统、室内空气检测、直饮水系统，带来健康生活微生态，室内采用集中控制系统、智能灯光控制系统、空调新风地暖控制系统、手机app控制、空气质量监测系统、智能电动窗帘，全面守护业主的室内生活，让智慧健康触手可及。

教育配套：人大附中作为北京实力最强的中学之一，与项目一路之隔，目前人大附中已与十八里店签署框架协议，已建围挡，正在招标中，预计2025年交付，2023年清北录取人数占据全市30%，近50%的毕业生在650分以上，2023北京地区竞赛保送名单，全市一共20个，人大附中独占13个，薛国行占比高达65%，区域内还规划多所小学、中学及托幼教育，分期展开落地，周边2公里内现有学校：首师大朝阳实验小学、北京工业大学附属中学、北京十八中、北京市私立新亚中学、北京八十中等国际等公立教育资源。

区域潜力：位踞东四环主路与京沪高速黄金夹角，朝阳港国际住区核心位置，北揽CBD，无缝衔接都会繁华，南连亦庄，畅享北京经济开发区崛起，得天独厚的城市占位，双核驱动赋能，薛国行缔造都会生活新主场，朝阳港作为全新崛起的主城蓝筹板块，先规划后开发模式，商业、教育、医疗、公园，宏图将启，迭代东四环国际都会-国际生活区，繁华在盼，悦见未来。

交通配套：地铁17号线距项目仅200米，2023年全线通车后，将成为北京东部“黄金走廊”，联动未来科技城、望京、CBD、亦庄等多个城市核心版块，给予未来无限机遇，东四环主路及京沪高速均距项目一公里左右，快速通达CBD，大羊坊路拓宽升级后，可直通二、三环主城核心区域。

商业配套：保利朝央和煦内拥燕莎奥莱、国贸商城、SKP、合生汇等城市高端商业、外揽亦庄创意生活广场、山姆会员店等国际消费主场，奢侈名品、品牌商超、星级影院，十余种高端生活业态，开启一站式缤纷都会生活，南侧规划22万平米精品商业配套，后期会越来越便利和繁华。

医疗配套：3公里内有：北京朝阳中西医结合急救中心、北京圣马克医院、十里河医院、积水潭合作医院、5公里内有：三甲医院中国医学科学院。

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