东莞塘厦桥陇自建房「卓越名苑」户型方正带飘窗,车位1:1 免费停车,大两房总价35万起,在售卖新开盘性价比高利息低统建楼小产权

博主:adminadmin 2023-12-14 17:56:17 12 0条评论
东莞塘厦桥陇自建房「卓越名苑」户型方正带飘窗,车位1:1 免费停车,大两房总价35万起,在售卖新开盘性价比高利息低统建楼小产权
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观看房源之前各位可以先了解下什么是小产权房(看过的请下拉略过此段内容)
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什么是小产权房?所有没有独立红本证的房子都称为小产权,包括宅基地民房、私人集资房、村委统建楼、军产房、集体大红本这些全部都是小产权的一种,有独立红本的是大产权房!
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小产权能不能买呢?深圳超6成以上房子都是小产权房,而且深圳东莞这种一线大城市为了吸引及留住人才,对小产权房一直保持暧昧关系,对于深圳均价达八万一平的商品房来说买的起的没多少人,买的起的利息(贷款300万利息能有300多万,利息足够买很好的统建楼一套同面积户型)和长达30年的月供也让人有很大压力,所以现在深圳东莞小产权房交易十分火爆!
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小产权房有什么特点呢?价格只有周边商品房的6分之一到3分之一左右,个特别好的能达一半。因为价格便宜,因此很适合没有名额或者资金预算不够的家庭拿来作过渡房,到时候资金到位可以转手卖掉或者留着出租,转卖也很简单,直接开发商或村委过户重签一手合同,之后水电过户物业过户,不支持过户的可以拿一手合同抵押给买家,签转让协议做律师见证也可以,一手原始合同就一份,可以规避买卖风险!
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小产权回报率也高,租金只比商品房低一点,成本却只有商品房三分一不到,并且未落户的小产权银行是无法查到资产的,就算以后欠债甚至离婚要清算资产也查不到名下小产权,很多客户有不想让人知道的钱都会选择拿来买小产权投资理财,因此很吸引投资客购买,并且随着商品房升值,小产权也会稳步上升保持在一定比例!
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关于落户及入学问题!落户提前得你是深户,一般情况下,我们只需要向辖区派出所户籍室提交一下相关资料和证明的原件及其复印件,包括本人和其他需要落户人员的身份证原件、购买深圳小产权房时的合作建房合同、律师见证书和缴款收据、夫妻双方结婚证,孩子的出生证明、需办理落户人员的深圳户口卡,以及拟迁入户口的小产权房近三个月的水电(必须是独立开户的水电户头)缴费收据等,房子小区的门牌拍照打印(XXX路XXX区XXX栋XXX号)就可以申请落户了。
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每个区域的落户政策也还是有所不同的,也并不是所有的小产权房都是可以落户的,具体可以咨询想要落户房子的管辖区域户籍中心,落户之后小孩就可以享受周边学校的学区积分入学政策申请读书了,不能落户也可以去村委申办租赁合同入学读书!
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本项目为开发商售楼处一手代理,采用网络平台推广销售,客户可直接联系渠道经理到楼盘看房,无需服务费中介费等一切费用,请放心看房!

楼盘定位及联系电话:13927471848黄生

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项目简介

楼盘性质

70年产权小产权集资房,报建手续齐全,开发商性质统建楼!签共同出资建房合同,律师见证!

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东莞塘厦桥陇小产权房「卓越名苑」正规报建,产权70年。四面采光,户型方正带飘窗,车位1:1 免费停车。

15分钟到达深圳龙岗,平湖,观澜。5分钟到达深圳外环高速出入口。康益城市更新旧改范围内。户型方正,使用率大,采光通透,交通便利,生活配套成熟,教育配套齐全,人流量多,适宜投资和自住。

在售户型:

大两房:35万起 

大三房:45万起

付款方式:

首付5成,分期3~5年,利息低至3~5厘     

项目优势:

外环高速 近在咫尺《深莞合作的交通网络名片》 桥陇出入口200米,15分钟直达龙岗、公明,约20分钟到达福田、罗湖,宝安!得深莞携手打造,2020年通车!!

项目600米范围即达东莞R4,无缝接驳深圳龙华4号线,直抵福田口岸。现有珠三角环线高速岀入口5分钟内到楼盘,得天独厚的地理位置,快速享受深圳任何一个中心的生活圈

优势区位:莞深同城化!塘厦大道旁,仅邻塘厦沃尔玛6分钟!

奢享配套:观澜、平湖、塘厦、凤岗等四大醇熟商圈环绕!

出门五分钟内即 桥陇市场,兴华小学200米,卓越蔚蓝岸200米,一公里内学校超市医院应有尽有。

                                                                                       

          


现场实拍样板间展示

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