【今日迪拜】揭晓:迪拜房地产开发商在 COP28 后瞄准豪华、可持续项目

迪拜的买家越来越多地寻求可持续的栖息地，以最大限度地减少对环境的影响并提供多样化的房产类型，包括经济适用房和高端开发项目。

业内人士表示，迪拜的天际线即将发生深刻的转变，随着 COP28 后绿色建筑和绿色空间发展势头的加速，开发商重新绘制了项目蓝图，以协调奢华与可持续发展。

鉴于租户争相拥有房产的趋势不断上升，以及预计人口增长需要更多住房，房地产公司准备满足不断增长的需求，预计从新年开始，阿联酋的住房存量将出现巨大飞跃。 住房需求。

总部位于迪拜的斯普林菲尔德地产公司首席执行官法鲁克·赛义德（Farooq Syed）也被认为是杰出的行业领导者，他告诉《阿拉伯商业》杂志：“COP28之后，可持续发展成为焦点，迪拜预计将出现生态友好型开发项目的激增。”

他说：“随着房地产投资者越来越关注可持续房地产，住宅和商业领域对绿色空间的需求目前正在显着上升。”

Syed 也是一位备受推崇的行业影响者，在 YouTube 上主持迪拜最大的房地产频道。他表示，在最近结束的迪拜全球气候变化会议上，随着绿色建筑和绿色空间的发展势头日益突出，对环保的需求也越来越大。 未来几年，可持续发展的房地产需求将进一步激增。

这位斯普林菲尔德地产公司的高管表示：“到 2024 年，企业将继续将可持续发展与其议程结合起来，赢得投资者的青睐，并反映出更广泛的社会对环境意识的承诺。”

COP28 对迪拜可持续发展和城市增长的影响

迪拜的业内人士表示，开发商越来越多地遵守阿联酋的国家 ESG 承诺，将可持续发展置于城市规划的核心。

他们表示，尽管据报道，迪拜 2040 年城市总体规划为酋长国预计 780 万居民制定了雄心勃勃的规划，需要将现有住房存量几乎增加一倍，但可持续发展势头仍在加快。

到 2024 年，迪拜的房价预计将增长 5%，而房地产市场预计将增长 15%，随着越来越多的迪拜租户从长远角度转向拥有住房，迪拜的房地产市场预计将增长 15%。

Syed 表示，在过去一年优质房地产价格上涨 16% 的推动下，该市的房地产扩张凸显了对可持续发展的承诺。

“开发商越来越多地采用太阳能电池板、绿色屋顶和绿色建筑认证等环保功能，”他说。

赛义德说，迪拜的买家也越来越多地寻求可持续的栖息地，强调对环境影响最小化和房产类型多样化，包括经济适用房选择和高端开发项目。

阿联酋的天际线越来越多地点缀着堪称典范的可持续项目

业内人士表示，可持续发展运动正在阿联酋各地迅速蔓延，迪拜的“可持续城市”、阿布扎比的“马斯达尔城”和沙迦的“可持续城市”等开创性项目点缀着该国的天际线。

一位行业分析师表示：“这些发展为环保生活树立了基准，与不断变化的消费者偏好无缝结合。”

“The Acres”和 Aldar 的“Haven”等开发项目显着增加了绿地面积，采用单排别墅布局，确保每栋住宅后面都有绿化。

赛义德表示，随着远程工作的兴起，对提供感官户外体验的房产的需求也在快速增长。

他说：“家庭和在家工作的专业人士寻求能够通过教育和宁静的户外空间来补充他们生活方式的房产。”

有趣的是，斯普林菲尔德房地产公司的负责人表示，迪拜的可持续发展运动正在与房地产开发中越来越多地采用人工智能、物联网和智能家居系统等新时代技术一起进行，从而提高了效率和用户体验。

阿联酋的智能家居市场有望强劲增长，到 2028 年将达到 1.138 亿美元。

“随着 2024 年的临近，迪拜房地产市场的规模和发展正在不断扩大。 重点是将奢华与责任、创新与可持续发展相协调。”赛义德说道。