2023年10月底陆续交房【丽景嘉苑】呼家楼新街大院拆迁安置房1,7号线地铁口600米
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项目介绍
小区名称：丽景嘉苑位于东五环外朝阳区黑庄户地区，目前已对接CBD（化石营）、酒仙桥旧改等项目；
开发单位：北京住总；
总建筑面积：49.57万平米，其中住宅地上总建筑面积36万平米；
产权性质：按经济适用住房管理；
供暖方式：集中供暖。
总容积率：2.8；
绿化率：30.94%，；
建筑高度：＜80米；
基本情况：该项目分南北两区，由15栋26-28层住宅楼构成，总计4384套，其中一居室976套，户均面积67平米，二居室2920套，户均面积84-85平米，三居室488套，户均面积89平米。
停车位：按0.56辆/户配置，车位2474个。
安置价格：14250元/平米（参照化石营、金桐西路、金桐东路项目）。
项目配套：4万平米商业，满足社区居民日常生活，项目内配有幼儿园，小学中学，教育配套齐全；
交通方面：小区门口有657路，363路直达四惠公交枢纽站，距地铁7号线郎辛庄站700米左右。
丽景嘉苑小区分为南区和北区，共有十五栋楼，每个单元都是两梯四户。周边（10公里以内）三甲医院：北京中医药大学东直门医院通州院区，首都医科大学附属北京胸科医院，同仁医院亦庄分院，北京友谊医院（12.4公里）北京朝阳医院（12.7公里）。
项目位置
点击以上地址链接，可以直接导航至小区门口
产权性质
本项目权限性质为：“按照经济适用房产权管理”。
这类房屋上市交易时间不受限制，自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，可按照市场价格交易；上市出售时，由买房人按成交总价（网签价格）的3%缴纳土地出让金后，核发商品房屋所有权证（契税、增值税、个人所得税正常缴纳）。
户型图
室内实景图
小区实景图
ㅿ小区的单元门设计的非常高大上，密码门禁所的设计也非常现代化。
ㅿ楼内采用两梯四户布局，商品房型标准设计，上下楼会比较方便。
根据北京市交通委员会、北京轨道交通运营管理公司、北京地铁运营公司总体规划，关于筹备开通地铁7号线东延、八通线南延相关告示：北京地铁公司原定于2019年12月30日开通运营的北京地铁7号线东延、八通线南延提前至2019年12月28日开通。7号线东延开通站位：双井、黄厂、郎辛庄、黑庄户、万盛西（原大稿站）、万盛东（原万盛站）、群芳、高楼
——本资料来源于朝阳区教委网站
黑庄户学区 - 小学
豆各庄中心小学
于家围小学
柏阳学校
呼家楼中心小学（万科青青家园）
黑庄户中心小学
万子营民族小学
定辛庄小学
垂杨柳中心小学金都分校
王四营中心小学
黑庄户学区 - 初中
豆各庄中学
芳草地国际学校富力分校
黑庄户中学
十七中学（赛洛城校区）
配套小学：
用地面积12203平方米，建筑面积13001平方米，其中地上建筑面积9762平方米，地下建筑面积3239平米，建筑高度18米，建筑层数地上4层，地下1层，容积率0.8，建筑密度30%，绿地率30%。
ㅿ小区内一所九年制学校的操场正在平整土地，很快就会建好。
配套幼儿园：
用地面积3137平方米，建筑面积3376平方米，其中地上建筑面积2509平方米，地下建筑面积867平米，建筑高度12米，建筑层数地上3层，地下1层，容积率0.8，建筑密度30%，绿地率30%；
ㅿ九年制学校旁边一路相隔的是一所幼儿园。
点击以上图片或者图片下方标题可以直接跳转呼家楼新街大院拆迁补偿政策详细介绍页面！！！
朝阳区呼家楼新街大院 CBD500 千伏输变电工程（变电部分）项目拆迁范围：呼家楼新街大院4、5、6、7、12、13、14号楼、7号楼北侧平房及范围内其他承租住宅平房（具体地址以入户调查结果公示为准）。征收房源简介：
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，不能同时选择两种方式。房屋征收部门为被征收人提供两种产权调换方式，被征收人可根据被征收房屋状况，选择任意一种方式进行产权调换。
（一）产权调换方式一
房屋征收部门为被征收人提供位于管庄乡的远洋一方房源用于被征收人选择该种产权调换方式，房屋征收部门按以下规则与被征收人进行调换和结算。
1、产权调换原则
"征一还一"即一套被征收房屋只能选择一套产权调换房屋;产权调换房屋建筑面积原则上不低于被征收房屋建筑面积，最大可调换面积为被征收房屋建筑面积的1.8 倍。
2.结算方式
根据调换原则实际调换房屋建筑面积不超过被征收房屋建筑面积1.6 倍部分不结算房价差价;超出1.6 倍部分按 22000 元/平方米结算房价差价。产权调换补交房价差价结算=（实际选房面积-被征收房屋建筑面积×1.6）×22000 元/平方米，实际调换面积不足被征收房屋建筑面积 1.6 倍的，实际调换面积不结算差价，调换不足 1.6 倍部分按本项目标准房屋市场价的 0.7 倍结算补偿。产权调换补偿差价结算=（被征收房屋建筑面积×1.6-实际选房面积）×标准房屋市场价 ×0.7，被征收房屋及产权调换房屋的楼层、朝向不再进行差价结算。
3.根据产权调换结算方式结算后，房屋征收部门给予被征收人被征收房屋的室内装饰装修及附属物补偿以及本方案规定的标准给予补助和奖励。
（二）产权调换方式二
被征收人按照被征收房屋建筑面积，乘以评估机构出具的本项目标准房屋市场价格（评估机构以征收决定公告之日为时点确定）为标准，计算最大购买金额，在上述金额内购买产权调换房源，最多不超过 2 套。
最大购买金额=被征收房屋建筑面积×本项目标准房屋市场价格，最大购买金额仅限在上述公式计算结果范围内，不包含任何其他补偿、补助、奖励。
产权调换方式二房源信息：
1、朝阳区黑庄户乡，住总丽景嘉苑，产权性质为：按经济适用房管理，购房单价14250.48元/㎡，现房，交房状态为：毛坯；
2、朝阳区高碑店乡北花园村，北花园定向安置房，产权性质为：三定三限三结合商品房，购房单价15434元/㎡,现房，交房状态为：毛坯；
【北花园】新街大院拆迁安置房，三定三限产权
3、朝阳区朝阳路87号院：宝成雅园，产权性质为：按经济适用房管理，购房单价25357.85元/㎡，现房，交房状态为：毛坯；
【宝成雅园】新街大院拆迁安置房，地铁口200米
4、朝阳区百子湾安置房项目：燕保百安家园，产权性质为：按经济适用房管理，购房单价23089元/㎡，现房，交房状态为：精装修；
百子湾·燕保百安家园小区实景，A-E各户型视频抢先看！
5、朝阳区石佛营东里129号院棚改定向安置房项目：产权性质为：按经济适用房管理，购房单价25000元/㎡，期房，2021年9月30日完成竣工备案。交房状态为：精装修；
【石佛营东里129号院】呼家楼新街大院拆迁安置房！
6、朝阳区来广营：动感嘉园安置房，产权性质为：按经济适用房管理，购房单价25328.84元/㎡，现房，交房状态为：毛坯；
来广营【动感嘉园·城建朝悦居】新街大院拆迁安置房项目介绍
7、管庄：远洋一方润园，产权性质为：普通商品房，结算单价22000元/㎡，现房，交房状态为：毛坯；
管庄【远洋一方润园】新街大院拆迁安置房项目介绍
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主营小区：京城雅苑、康润家园、康璟家园、悦谷首城、金通阳光苑、悦谷家园、融泽嘉园、祈东家园、石门新居、百安家园、宸欣园、美澜湾、融悦城、小西天东里、合顺家园、朝阳区十四区、文晟家园、柳浪家园、八家嘉苑、海淀上郡、北花园、裕和家园、怡和世家、翠城馨园、魏善庄回迁房、周庄嘉园、南庭新苑、林奥嘉园、望坛新苑、双泉嘉苑、大红门锦苑、南海家园、新镇家园、红山郡小区、盛德东兴家园、五福玲珑居、叠翠庭院、西局玉园、七里渠家园、东小口回迁房、中滩村回迁房、空港新苑、兴悦居、榆垡安置房、天资华府、佟馨家园、京铁和园、金铸阳光苑、长龙家园、康泽佳苑、中奥家园、东惠家园、金隅欣和园、晨风园、南山园、华翰福园、动感花园、双合家园、万泉盛景园、新宫家园北区、鑫园听竹院、鑫园闻松台、亚林西社区、长阳新城、安河家园、次渠北里、丽新嘉园、丽新怡园、功德寺回迁房、次渠家园等。
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发布于：2024-01-11，除非注明，否则均为原创文章，转载请注明出处。
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