第一次见有这样的开发商

当下，城市更新成为越来越多地区的开发主旋律

但当我们提到这个宏大命题时，大概率会想到两类房企

一类是实力雄厚的大型品牌房企，一类是由资金充裕的本土国央企专项负责

而今天我们要聊的这家房企，作为上海青浦的一家本土民企，却让我发出了最近一次最大的惊叹

惊叹的理由在于我没想到能够承接上海这样能级城市更新的房企，会是这么一个看似“小众”的开发商

房企的名字叫

上海灿辉投资发展有限公司

更意外的是，这家我们认为的小众房企，在面对城市更新这一宏大命题时，竟然给出了所有人都没想到的答案

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当看到这家房企做的动迁房，我惊呆了

老实说，对于城市更新项目，做动迁房并不稀奇

但对于灿辉来说，最大的意外其实是来自于他要做全上海唯一一个精装动迁房

项目位于青浦徐泾老集镇

作为上海首批旧改项目，该区域内整体涉及动迁民居1009户，还有25家企业，再加上房屋折旧得厉害，使整个工程就变得更加艰难

而灿辉在面对这个旧改项目的时候，输出了一个新思路：原拆原建

也就是说在原房屋的位置翻建新房屋，要确保居民100%原址安置

这样的模式不仅完成了住房改造，保留原居住地不变也可以提高住民接受度

所以我们可以看到，整个动迁区开始焕然新生

当我到达现场时

这是小区的大门，全部采用石材干挂

其实到这里，对于动迁房这样的城市配套来说，已经是完全按照远高于市场的标准在交付了

但让我没想到的是，作为一家本土民企，灿辉没有妥协，还要在室内做到精装交付

是的，是真的全精装交付

大家记住，以下看到的是一款动迁房，所有的照片都是现场实拍

这个动迁小区的内部装修，让我一下就被震惊住了

注：软装为业主自配

目之所及也是这样宽敞明亮的高质感大堂

但这就完了吗

光有住宅还不够，为了更好地提升原住民的生活质量，灿辉的思考很细很细

考虑到居民的社交需求，还为这个动迁小区注入了更多软性服务

可以想象，拥有精装和活动配套的泾悦雅苑，未来的生活场景远比一般动迁房来得丰富

当然，对于灿辉来说，动迁房只是这家企业参与城市更新里很小的一个部分，其实在整个徐泾板块内部

一张关于城市更新的规划蓝图正在缓缓舒展开来

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几乎是凭一己之力，为徐泾带来系统化的焕新

对于灿辉来说，在这张蓝图上

从一开始面对的就不是单个小区，而是整个板块的规划更新

而且门框上的花纹图案，全部是一片一片手工雕刻上去的，费了差不多3个月的时间

一个能在大门装饰上都能如此精心打磨的开发商，其他精装层面也一定是在高标准之上的

从城市公建类的街区配套到产业园区，还有区域内稀缺的高端住宅

拥有这样城市更新视野的灿辉，也让这家房企开始发生改变，不止是单纯停留在高端项目

还把自己的目光放在了改善类产品上

而接下来的这个项目，也在徐泾，甚至当我说起它原来的名字，你可能还会有点熟

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灿耀星城，也就是以前的俊灿星城

为什么现在突然改名了

其实也是因为原来项目的股东之一云南俊发，正式退出

改名后的灿耀星城，将由灿辉持股90%，以及青浦区徐泾镇政府下属的徐泾资产管理公司持股10%，共同合作开发

把项目交给连动迁房都可以做得如此精致，且坚持30年持续深耕徐泾板块的灿辉，这样的处理其实也让项目有了更多的保障

当然，一切说明都没有实际行动来得有力

近55万方的虹桥灿耀星城

更别提早在项目二期，2021年开盘当天仅4小时就实现503套房源售罄，还有前期超900组的认筹，在虹桥绝对是妥妥的“日光盘”

而接下来的三期产品，在保持二期交付的高标准上，还在做产品升级

往东500米处是永业购物中心，想要餐饮娱乐了，还可以去不远处的虹桥食尚天地，形成了亲子、休闲、娱乐一体化的生活圈

无论是产品自身品质的不断拔高，还是区域地段的丰富配套

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我们可以感受下这家企业的韧性

从灿辉身上，我们看见的是在坚持30年深耕徐泾，重度参与城市运营的同时，也看到了他不断对产品力的高标准、高要求

不仅在参与城市的宏大叙事，也在参与项目的细枝末节，从而助推整个板块的向上生长

记得我在参观项目时，注意到了这样一个细节

其实也是因为这家开发商愿意为用户，愿意为城市做真正有意义的事情

本质上这也是这个行业如今非常缺少的精神

因此无论是对即将到来的灿耀星城四期，还是对现在的灿辉，当下都是全新的开始

以上为正文，来自Moon（免责：此文为推广宣传，实际以交付为准）