「绿城沁蘭园」外环年度红盘已过会!约100-177㎡!样板房开放

博主:adminadmin 2024-02-07 03:20:41 7 0条评论
「绿城沁蘭园」三期
华之门南 三轨交汇
建面约100-177㎡3-4房
15/23号线/机场联络线华泾站
均价约7.5W 本次房源412套
已过会 年后加推入市
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一期1000+组客户参与认筹,首开411套房源全部售罄!

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三期房源总共412套
计划于年后3月份收官加推
往期均价75242元/㎡

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与市面上常规的户型有所不同的是,绿城在生活实用性和细节上做了更多的改良。

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项目地块规整,南北长东西窄,绿城运用了自己最为擅长的中轴礼序,以中央泳池为核心、串联南北出入口形成一条归家礼仪轴,沿中轴对称排布极具秩序感的现代高层建筑及宅间景观花园。

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在南北社区入口,绿城取法璞丽酒店及嘉佩乐酒店,使用红色陶板、金属框线及透光云石板,打造了一条酒店式的Long-lounge,让归家充满仪式感,它有一个好听的名字——长亭玉廊。

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泳池南北两栋楼王的入户大堂则采用红色陶板加翡翠白玉大理石,与社区入口一脉相承的海派调性;其他楼栋的入户大堂也采用了大理石+金属屏风的组合,低调奢华;地下去地库化,设置地下光厅。

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建筑立面上,沁蘭园采用了Bezel-less超纤细金属边框设计,宛若一幅幅精美的油画框。整个立面竖向还采用了“超平垂直”的设计理念,立面材质上运用大量玻璃+香槟金金属线条。

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相较于传统景观,绿城的社区景观体系更强调与人的互动,真正的做到了“让风景参与生活”。户外泳池是绿城的标配,也是绿城社区的活力中心,夏天它是成人和孩童们的欢乐场,在翻腾的水花中享受亲子时光;沁蘭园还围绕着中央泳池营造出一系列生活场景,即使是在泳池不开放的时期,也可以在此共叙家常,成为一处景色绝佳的“水景会客厅”。

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从现阶段的沁蘭园景观规划上,并没有看到其他新开发小区常见的萌宠乐园,据说这是因为绿城曾在交付社区业主中发起过调研,比起偏设一隅的萌宠乐园,宠物主们更喜欢和萌宠一起漫步在社区中,于是沁蘭园的景观体系里,取消了萌宠乐园,将更多空间让渡出来,最大化的共享景观资源,将阳光草坪、休憩平台、下沉式卡座有机融合为假日剧场,可闲谈可漫步亦可放空。

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除了休闲社交,沁蘭园的景观还做到了“寓教于乐”,在社区景观中植入了绿城的创新产品“春知学堂”,在园区里开辟出一方“植物花园”,激发孩子对自然的好奇与想象。

根据设计方案,项目共计提供主力3个户型,约100㎡3房约1056套,约135㎡3房约69套,约177㎡4房约64套,具体户型分布可参考下图:

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官方户型图如下:

建面约100㎡ 3房2厅2卫

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建面约135㎡ 3房2厅2卫

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建面约177㎡ 4房2厅3卫「绿城沁蘭园」外环年度红盘已过会!约100-177㎡!样板房开放


样板间细节实拍呈现:
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海派风格开关,透着精致与复古;墙布交付成本更高,更显格调
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超大鞋柜收纳,贴心预留了放靴子的空间,并且配备鞋子消毒机
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「绿城沁蘭园」外环年度红盘已过会!约100-177㎡!样板房开放有窗户的厨房,洗碗机、蒸烤机、置物空间等齐备
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S墙灵动空间,预留了放置双开门冰箱的位置
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每个房间都是超大窗墙比
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每个户型主卧都有女主人化妆专属区域
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海派风格把手及瓷砖,质感慢慢;主卫均配超大尺度镜柜及储物空间
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各功能分区明显的镜柜,包括镜柜美妆冰箱,为女主人储存面膜,化妆品等提供便利
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人性化的多角度镜面
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3折推拉门、主卫客卫双智能马桶
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浴室壁龛设置在里侧,减少水渍飞溅更干净
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135㎡通透宽尺度客餐厅
「绿城沁蘭园」外环年度红盘已过会!约100-177㎡!样板房开放圆弧墙角更隐形美观
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超长出风口成本更高,体感更舒适
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阳台玻璃不设在中间,而在最外侧,成本更高。对内,扩大了阳台空间,对外,有利于打造更统一美观的外立面。

2023年8月1日,上海二批次集中供地次轮首日,闵行区出让宅地梅陇社区MHP0-0304单元02-07-07地块,用地性质为普通商品房,经多轮报价和摇号最终由绿城集团以617560万元(楼板价47852元/㎡)竞得,溢价率10%,房地联动价76000元/㎡。

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地块位置东至02-07-02地块、南至华展路、西至用地红线、北至华济路。

出让面积51621.7㎡,容积率2.5,建筑面积129054.3㎡,为居住用地,中小套型比例80%。

起价561420万元,起始楼面价43503元/㎡,最高限价617560万元,上限楼面价47853元/㎡,房地联动价76000元/㎡。

交通配套:地铁15号线、在建地铁19、23、机场联络线(华泾西站);外环高速、红梅高架、龙吴路、银都路等;
商业配套:龙湖上海华泾天街、万辉生活广场等;
教育配套:上海中医药大学附属蔷薇小学、闵行区实验小学景城校区等;
医疗配套:大华医院,华泾镇社区卫生服务中心;
娱乐配套:徐汇区华泾公园、滴翠园等。
竞得人:绿城
房地联动价:76000元/㎡

地块是8月1日拿下的宅地,拿地仅10天,设计方案就已经出炉:
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据规划显示项目由15栋15-26层高层组成,其中2#楼为17层的保障房,值得注意的是,6号、11号两幢位于社区的核心位置属于楼王,南北向的最大楼间距达到了60米+;最大程度上保证了视野和采光,而且,项目在小区中央设计有室外泳池,这也是700万级新房中非常少见的配置。

对上海新房感兴趣的购房者欢迎扫码添加微信!备注“项目名”通过后进入专属讨论群,群里楼盘销售互动!讨论分享更多项目信息~

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发布于:2024-02-07,除非注明,否则均为智惠生活网原创文章,转载请注明出处。