避雷!奥克兰夫妇买房,惨遭如此情形!法院判华人开发商赔钱,结果……
买房是许多人的一件大事，亦关系到未来几年的生活幸福指数。
01
买家：过道窄无法装大瓶气
2021年，华人夫妇Thomas Cho和Sol Yun作为首次置房者，买了奥克兰西区Westgate Herekino St的一套新房子。
（买家夫妇Thomas Cho和Sol Yun）
他们新家是用煤气煮食，当他们住进去后才发现，他们家只能用小罐气瓶来煮饭，无法用大罐气瓶。
为什么呢？
因为房子外墙过道放煤气的地方，开发商建了一个水箱，使得过道太窄（只有47厘米，而不是60厘米），送煤气工人无法推进45公斤的大罐气瓶。
拆水箱是不可能，Cho夫妇就找水管工，测算一下改造费用要多少钱，水管工给的报价是16017.04纽币。
Cho夫妇认为这个改造费用应该由华人开发商Kedar Civil Engineering支付，因为是“开发商违反了建筑法，未能提供更宽的过道”。
不过双方未能谈妥，Cho夫妇将开发商告上了法庭。
02
法庭判决开发商要赔钱
2023年9月，法庭裁决支持Cho夫妇的请求，称开发商需要“确保房产的所有功能”“运行良好，并且可以使用”，法庭要求Kedar Civil Engineering公司支付16017.04纽币的改造费用。
（Herekino St一带新房子）
案子虽然判决了，但Cho表示开发商一直没有赔钱，给他家庭增加了“压力”。
于是Cho发邮件给开发商催款，但对方的回复让Cho认为开发商不是想支付赔款，而是威胁要把公司进行破产清算。
在英文《先驱报》看到的电子邮件中，开发商负责人Kristy Xiaoyi Peng告诉Cho，她希望“和解”，但由于房地产市场不景气，公司正在亏损运营。
“如果你要执行法院的付款决定，我们公司将不得不破产清算，你将得不到一分钱。但我们公司也想给你一些补偿，以弥补给你带来的不便。”Peng在 2023 年 10 月的一封电子邮件中说道。
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03
开发商：自己合法合规
本周，Peng在接受英文《先驱报》采访时表示，她对Cho夫妇的遭遇表示同情。
但她认为并不是她的公司决定要把水箱装在那里，而是按照工程师的设计，因为工程师表示那是该房产的最高点，水箱需要放在那个位置。
Peng说：“水箱放置的位置是严格遵循了工程师和市议会的指导方针。”
“作为开发商，遵守这些标准对于获得合规证书（CCC）和房产上市至关重要。”
她说她不认同法庭的判决，因为公司遵守了所有要求。
她还表示，虽然无法运送大罐气瓶，但可以连接小罐瓶（例如来自加油站的气瓶）。
“我相信我们的水箱和燃气系统都是正常运作的，买家可以正常生活。”
Peng还表示，潜在买家在看房时也可以看到这条通道，如果他们认为这是一个问题，可以选择不买。
总之，虽然公司输掉了仲裁庭的裁决，但她认为可以寻求更便宜的报价来解决问题。
“考虑到当前房市和经济状况，我们公司面临财务困难，难以全额付款。这不是威胁，而是经济现况如此。”Peng说。
Peng说：”我们仍然愿意赔偿Cho夫妇，并避免破产。”
04
买家：开发商有破产前科
开发商虽然这么说，但Cho认为作为普通消费者，在Open Home时，他和妻子不可能一眼就能看出过道太窄，会影响用气的细节。
他说他们只是被告知这栋房子运转良好，并获得了所有批准，证照齐全。
Cho说，这两年来，他一直尝试与开发商进行谈判，包括允许开发商分期支付赔款。
他还挖出开发商的另一件事，Peng和Kedar前土木工程总监Jared Guojun Cha曾遇到过类似的纠纷。
2021年4月，奥克兰东区一对夫妇表示，Cha的公司 I Home Furture 为他们建造房屋，Peng担任这栋房屋的项目经理。
但公司没有他们车道浇筑混凝土，被法庭判赔3万纽币。
但收到判决后， I Home Furture 公司进入破产清算。
对于这件破产往事， Peng本周告诉英文《先驱报》， I Home Furture公司已和东区这对夫妇达成和解。
但Cho对此表示怀疑。
Cho说他站出来发声是希望Kedar开发公司能支付赔款，同时也是为了避免有更多的买家成为“受害者”。
“我们不希望其他人经历我们的遭遇，这对我们来说是一场噩梦，”他说。
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发布于：2024-02-07，除非注明，否则均为原创文章，转载请注明出处。
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