【公示】福州27.7亩地块启动控规调整,用途为二类商住混合用地!

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月2日，长乐区自然资源和规划局发布“长乐新区控规B-01-29地块规划调整的公告”。

根据长乐区人民政府办公室文件办理告知单(编号：2024ZGCJ-003号），原则同意位于首占新区广场路西侧、和谐路南侧地块启动控制性详细规划调整，用地性质由其他公用设施营业网点用地调整为商住综合用地。

由长乐区自然资源和规划局负责启动新选址地块控规调整工作。现区资源规划局已按程序启动控规调整，于2024年2月2日通过专家评审会。

根据《城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29 号）文件，现公告如下：

一、基本情况

本项目位于首占新区，广场路西侧、和谐路南侧、西岱东路东侧、岱湖路北侧。拟调整用地面积18488平方米（约27.7亩）。根据《第三次全国国土调查》，现状为商业服务业用地。

二、调整后的规划内容

1、用地性质调整。北部和谐路由36米调整为42米，将局部用地调整为城市道路用地（S1)；将B-01-29地块剩余用地由原其它公用设施营业网点（B49）调整为二类居住商业混合用地（R2B1）。

2、规划指标调整。用地面积18488平方米，容积率由≤3.5调整为≤2.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高80米。

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