【业主自荐】朝阳500-600◆朝青◆雅成一里101.45㎡南向两居513万(5.05w/平)523111004

博主:adminadmin 2026-09-09 20:06:17 497 0条评论

【业主自荐】朝阳500-600◆朝青◆雅成一里101.45㎡南向两居513万(5.05w/平)523111004

₁所在环位:四环至五环
₂户型结构:平层
₃建筑类型:塔楼
₄电梯配备:有电梯
₅建筑年代:约1999-2007年
₆房屋用途:住宅
₇交易权属:一类经济适用房
₈房源编号:523111004

【业主自荐】朝阳500-600◆朝青◆雅成一里101.45㎡南向两居513万(5.05w/平)523111004

¹位置:朝阳区(朝青)
²小区:雅成一里/青年路小区
³建面:101.45平米
⁴楼层:顶层/共24层
⁵朝向:南
⁶居室:两居室
⁷装修:精装
⁸报价:513万(5.05w/平)

业主自荐:

“房子质量没得说,从来没有漏过水,而且顶楼景观好,光线充足,视野开阔。喜欢高层的不就是图个景观吗?高层路上的噪音也小,还比下边的楼层干净,灰尘少很多。还有最重要的是基本没有打扰,不像中间层的房子,楼上楼下动静都能听到。而且楼里一有人家装修,噪音中间层就都能听得到,顶楼则安静得多。冬天太阳斜照入室,可以提高室内温度,甚至在白天都不需要开启自主取暖炉;夏天由于太阳高悬,并不能照入室内,所以不会有暴晒情况。另外屋顶有隔热层,保证了冬不过冷、夏不过热。房子常年只有两位老人居住,保持得整洁干净,这个房子总体适合喜欢视野开阔,追求干净,清净的家庭。

走路到青年路地铁站和朝阳大悦城就几分钟。交通,吃喝玩乐都太方便了。这个小区算是朝青板块性jia比超好的楼盘了,价格比其他小区低了不少,也同样享受各种设施和便利。小区的物业费也低,特别适合预算有限的刚需小家庭。周边的公园很近,尤其是星河湾的公园面向周边公众开放,我们小区相当于花了普通房子的钱享受了高dang社区的配套。社区有合唱团、舞蹈队、朗诵班等,还可以去紧靠小区的"平房地区党群活动中心"看书、借书,参加各种文体活动。”

【业主自荐】朝阳500-600◆朝青◆雅成一里101.45㎡南向两居513万(5.05w/平)523111004

【业主自荐】朝阳500-600◆朝青◆雅成一里101.45㎡南向两居513万(5.05w/平)523111004

网签:
网签即网上签约,是指房屋买卖双方(或通过居间方)在房地产相关部门网上签约系统在线录入《存量房买卖合同》的相关条款内容,做合同备案的过程。备案后会生成网签号并在房地产相关部门网上公示,并可以在网上进行查询。
网签的主要作用:
1.防止发生“一房二卖”情况;
2.防止出现“假房源”;
3.维护市场秩序,加强市场监管;
4.增加房地产市场交易透明度;
5.有效保护购房者的权益。


资金监管:
资金监管是指买方将房屋交易的钱款暂时监管于居间方提供的监管银行(卖方账户)中做冻结,待交易达成后再将钱款解冻至卖方账户。


资金监管的优势:
1.对买方:规避了卖方恶意骗款、房款交付后不配合过户、发生纠纷后无法退款的风险,切实保障了资金安全;
2.对卖方:提前确认买方资金状况,增加交易确定性、规避交易中断风险,确保卖方的正当利益。


全款购房的基本流程:
购房资质审核 → 签署房屋买卖合同 → 网签 → 缴税预审(最早网签后即可预约)→ 预约缴税过户 → 资金监管 → 缴纳税费 → 权属转移登记 → 领取新不动产权证书 → 资金监管解冻 → 户口查询(查询日期以合同约定为准)→ 户口押金结清 → 房屋交付(交付日期以合同约定为准)→ 物业押金结清 √


商业贷款购房的基本流程:
购房资质审核 → 签署房屋买卖合同 → 网签 → 评估(网签和评估无先后顺序)→ 银行面签 → 批贷 → 缴税预审(最早网签后即可预约)→ 预约缴税过户 → 资金监管 → 缴税过户 → 领取新不动产证书 → 户口查询(查询日期以合同约定为准)→ 户口押金结清 → 首付款资金监管解冻 → 抵押登记 → 银行放款 → 房屋交付(交付日期以合同约定为准)→ 物业押金结清 √


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发布于:2026-09-09,除非注明,否则均为智惠生活网原创文章,转载请注明出处。