徐州市区二手房2023.8.21成交:25套,成交价继续回撤,老破小双学区成交量略涨.

以下是最新成交更新：和2021年5月1日之前的高点做对比，尽量做到对比房源，

户型（两室 三室 四室），楼层（中 高 低），装修情况（毛坯 精装）等等，条件相同。

因为，每日成交数据无法做到全部分析，以后尽量做到分析两类房源，

第一类：100万以上或者接近100万的次新房

第二类：老破小学区房（含头部小学、双学区）

东区：

华润橡树湾：云龙万达

总24层，低楼层，两室带露台，1.48万

前期高点：2.45万（成交时间：2021年8月）

这个跌幅有一些大了，露台溢价还是有一些的

和平壹号一期：云龙万达

总17层，中间楼层，三室，135㎡

1.43万，成交总价：194万

前期高点：2.05万（成交时间：2021年3月）

这套跌幅也有一些大了

万科翡翠之光：云龙万达

总27层，高楼层，三室，114㎡

1.82万，成交总价：209万

前期高点：1.9万，几乎持平

学区房：

光明巷：古彭，光荣巷小学➕13中

总7层，高楼层，两室，0.66万

前期高点：0.88万

光明巷：古彭，光荣巷小学➕13中

总7层，中间楼层，一室，0.81万

前期高点：1.0万

老城区：

滨湖花园二期：云龙湖

总11层，中间楼层，两室，1.66万

前期高点：2.12万（成交时间：2021年5月）

南区：

万科新都会：铜山万达

总34层，高楼层，三室，1.26万

前期高点：1.35万

风华南苑：

总6层，低楼层，两室，1.04万

前期高点：无类似成交

这个老小区居然从来没有两室的成交记录，

之前的交易记录都是三室，真的有一些稀奇，

三室的高点大概在1.25万

北区：

华润绿地凯旋门：铜沛路

总34层，中间楼层，两室，1.84万

前期高点：2.38万（成交时间：2021年3月）

万科城麓园：九里山

总18层，中间楼层，三室，1.31万

前期高点：1.5万

新城区：

人才家园：奥体中心

总33层，中间楼层，两室，1.62万

前期高点：2.7万

跌幅也有一些了

今日总结：

成交价继续回撤，老破小双学区成交量略涨。

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