徐州市区二手房2023.9.12成交:21套,东区、南区、西区、新城区继续下跌,跌幅扩大.

以下是最新成交更新：和2021年5月1日之前的高点做对比，尽量做到对比房源，

户型（两室 三室 四室），楼层（中 高 低），装修情况（毛坯 精装）等等，条件相同。

因为，每日成交数据无法做到全部分析，以后尽量做到分析两类房源，

第一类：100万以上或者接近100万的次新房

第二类：老破小学区房（含头部小学、双学区）

北区：

和风雅致：九龙湖小学

总11层，中间楼层，三室，125㎡

1.02万，成交总价：128万

前期高点：1.2万，跌幅不深

苏宁悦城：北三环

总32层，低楼层，三室，0.84万

前期高点：1.2/1.25万

东区：

云龙紫荆园：云龙万达

总18层，低楼层，三室，1.07万

前期高点：1.03万，持平

城置国际花园城一期：蟠桃

总18层，高楼层，三室，0.88万

前期高点：1.45万（成交时间：2021年9月）

跌幅较大

下洪小区：云兴小学

总7层，低楼层，三室，0.93万

前期高点：1.26万

香溪左岸北区：云龙小学

总23层，高楼层，三室，125㎡

1.35万，成交总价：169万

前期高点：1.8万（成交时间：2019年6月）

跌幅有一些大了

南区：

绿地理想城：老矿大

总25层，中间楼层，三室，1.27万

前期高点：1.5万

万达华府：铜山万达

总32层，中间楼层，三室，125㎡

1.21万，成交总价：152万

前期高点：1.75万（成交时间：2021年3月）

跌幅较大

万达华府：铜山万达

总32层，低楼层，两室，87㎡

1.19万，成交总价：105万

前期高点：1.5/1.6万（成交时间：2021年3月）

跌幅较大

西区：

怡景嘉园：火花

总5层，真洋房，中间楼层，四室， 131㎡

0.89万，成交总价：118万

前期高点：1.15/1.2万

这个成交价真的有一些低了

新城区：

永泰锦园：奥体中心

总18层，中间楼层，三室，1.17万

前期高点：1.36万

国信龙湖世家：大龙湖

总8层，伪洋房，中间楼层，三室，119㎡

1.21万，成交总价：144万

前期高点：1.89万（成交时间：2021年2月）

跌幅较大

今日总结：

东区、南区、西区、新城区继续下跌，

且跌幅扩大。

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