徐州市区二手房2023.9.27成交:16套,有居住属性的学区房有购买力承接.

以下是最新成交更新：和2021年5月1日之前的高点做对比，尽量做到对比房源，

户型（两室 三室 四室），楼层（中 高 低），装修情况（毛坯 精装）等等，条件相同。

因为，每日成交数据无法做到全部分析，以后尽量做到分析两类房源，

第一类：100万以上或者接近100万的次新房

第二类：老破小学区房（含头部小学、双学区）

西区：

开元四季三期：开元片区

总6层，低楼层，三室，1.09万

前期高点：1.4/1.5万

中海熙岸华府：杏山子

总32层，低楼层，三室，1.24万

前期高点：1.48万

开元麓郡：开元片区

总6层，中间楼层，三室，0.84万

前期高点：1.27万

东区：

绿城东方雅园：高铁东站

总7层，低楼层，三室，255平方米

1.42万，成交总价：364万

前期高点：大概在1.4万左右，

这套有点意思，有突破前期高点的些许迹象

南区：

滨河左岸一期：翟山

总22层，中间楼层，三室，1.02万

前期高点：1.5万

学区房➕市中心：

慧谷阳光花园：苏宁广场➕大马路本部

 总11层，高楼层，三室，134平方米

1.53万，成交总价：207万

前期高点：1.6万

这个小区最近接连成交两套，

拥有家庭居住属性的学区房有购买力承接

今日总结：

首先，西区（西三环外）虽然价跌，

但是成交量显著

其次，拥有家庭居住属性的学区房，

目前看，有购买力承接

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