二手房交易遇到假房源、炒房客、黑中介?这里来支招!

房东可通过“i厦门”App —“住房保障”专区—“二手房交易”栏目进入系统，进行人脸识别，在核验产权信息的同时，还可以看到受委托的中介人员的信用情况。

注意！只有在市住房局开通网签账号的中介机构，才有资格提供人脸核验服务。所有的委托信息，包括委托价格、委托期限，都需要房东同意并确认后才可以修改。

市住房局提示：新升级的存量房网签交易服务系统，要求每个房东通过“i厦门”App进行人脸识别。

这一操作核验了房东身份，能确保是真委托，避开炒房客。同时，系统可对房屋有无抵押、租赁备案、查封等信息进行核验，确保真房源。

卖方在签订居间服务合同后，应及时督促中介协助交易双方，在市住房局存量房网签交易服务系统的“二手房交易”栏目进行买卖合同网签，确认买卖合同网签状态为“锁定中”，锁住房源，防止“一房二卖”。

但需要注意的是，房产最终过户还须到政务窗口现场办理转移登记。

市住房局建议买卖双方：在房产交易过程中，要选择合规的交易资金监管机构进行存量房交易资金监管（无偿、有息），给交易资金锁上“双边保险”。

买卖双方可根据实际情况，将房价款（包括按揭贷款）、定金、押金、办理存量房转让涉及的税费和中介佣金纳入监管，保障交易资金安全。

来源：厦门市住房保障和房屋管理局