四分之三在降价处理?上海二手房情况“恶化”...

admin 2023-11-03 15:40:49 18 0条评论

PART 1

观家从网上房地产获悉，上海二手房10月成交数据出炉：共计约15084套，环比上月下降13%。其中纯住宅，按照9成的比例来算，也就1.35万套（非官方数据），最终的数量可能会跌至与8月齐平。

制图：观家

因为10月国庆连续休息5天，所以成交数据变化不大，二手房成交量与成交价基本触底，从上周成交数据分析来看是有小幅反弹的倾向，金山的新政出台对金山也有短期效应，期待5大新城与普通住宅标准有新的政策。

制图：观家

10月最后一周，日均成交量都在600套+，从上周成交数据分析来看是有小幅反弹的倾向，金山的新政出台对金山也有短期效应。

上海楼市新房在快马加鞭入市，二手房依旧像温吞水一样，只有金山限购象征性的调整了一下，还有一大批的购房者在关注后续限购政策调整，期待5大新城与普通住宅标准有新的政策。

如今的上海二手房，依旧处在买卖双方博弈阶段，上海二手房中，有四分之三都在降价处理，也说明了卖家信心不足。

制图：观家

一起来看看，观家为大家盘点了10月98个小区环比下跌排名：

制图：观家

PART 2

尽管上涨的小区很少，但是这少数的小区，涨幅却很惊人，最大的涨幅有4.51万，绿城黄浦湾属于逆市之王，这仅仅是一个月的变化。

然而也并不是所有二手房都下跌，也有上涨的小区，一起来看看10月份上海99小区环比上涨排名：

制图：观家

除此之外，10月的183个板块环比涨跌幅排名也一起看看：

制图：观家

图表可以看出，上涨的版块只有6个。其余的177个版块全都下跌，占比96.72%。

9月1日，上海楼市出台新政之后，政策热度时间短、客户冷静速度快，并没有交出令人满意的答卷。

让人有一点担心，上海限购政策松绑后，开头甚是热闹，中途却变天，上海二手房的成交的表现不太理想，可能还需要更大政策力度来提振。

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The End

发布于：2023-11-03，除非注明，否则均为智惠生活网原创文章，转载请注明出处。