杭州楼市10月二手房成交数据

新政立竿见影，10月二手成交量价齐涨

滨江区住宅成交领涨，改善商圈涨幅较大

1.10月住宅成交量环比上涨37%，其中临安区成交与上月持平，以改善为主的滨江区上涨最为明显；

2. 非限购区临平东湖、临平新城商圈，余杭区未来科技城、翡翠城商圈，萧山区萧山市北、钱江世纪城，限购区滨江奥体、区政府、西兴商圈，西湖区黄龙、西溪、申花商圈，因此这几个区域量价涨幅较大刚需仍是主流，高总价需求提升

1.10月60平以下住宅房源成交占比增加0.99%，90-120平房源占比上升0.07%，其他各面积段房源成交比例环比均有小幅下跌；

2. 总价段来看，300-800万总价段房源本月成交占比上升明显，其中500-800万房源占比为9.42%，环比上升0.99%；400-500万房源占比为8.30%，环比上升0.72%；300-400万房源占比为14.37%，环比上升0.6%；总价300万内及800万以上房源占比均有所下滑；

市场挂牌量环比提升，刚需商圈挂牌增多

月度带看量大幅提升，限购区“老破小”带看增多

先行指标上涨明显，创今年周度涨幅最高

一二线城市景气度低位徘徊，业主信心持续走低