2023.11.24日上海二手房捡漏笋盘推荐!最高降价5000万

admin 2023-11-24 22:59:05 26 0条评论

上海笋盘推荐 欢迎业主、中介朋友好房免费推广沪房为您免费推广。须发布添加陶老师微信taows01

1、静安-苏河湾（河滨豪园）急降200万，累计降价400万，156平 3房2厅2卫+保姆间单独电梯，3梯2户，苏州河一线河景，地铁3轨交会，紧邻万象城，业主急售价1868万，价格可谈。同户型8月份成交价2010万。

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2、浦东-花木（古北御庭）累计降价600万，190平 4+1房2厅4卫 2013年竣工品质小区，楼王位置。开发商统一装修带地暖，一梯一户刷卡入户。四开间朝南户型房子，带保姆间，对口竹园小学，华林中学，现仅售2000万，价钱还好谈！

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3、青浦-大虹桥（万科锦源）大虹桥万科品质天花板，客厅开间10米大平层，150平 3房2厅2卫可做4房，总高5楼电梯3楼，得房率很高。装修保养如新，紧邻地铁17号线赵巷站，2011年竣工品质小区，只要736万！

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4、虹口-临平路（瑞虹新城1期）海外业主急售，低于成交价200多万急售，96平 2房2厅1卫，户型正气。同户型成交价都在1000万以上，这套只要800万，还是税费各付价，超级划算。接受低楼层2楼的来捡漏。

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5、浦东-源深（陆家嘴花园2期）直降200万 142平 3房2厅2卫，总高10楼的3楼，户型正气，小区环境好两面临河，对口福外和进才，急售价1660万，看中价好谈！

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6、宝山-上大（金地艺境洋房）降价百万，143平 3房2厅2卫 2012年品质次新洋房小区，一梯两户，前后无遮挡。原价788万，现价只要688万。对口九年行知中学附属宝山实验学校。

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7、浦东-花木（香梅花园）内环品质学区，单价只要8万+，190平3房2厅2卫，电梯房8楼，客厅宽敞明亮，绿城物业。对口建桥好好幼儿园（市一级靠前）浦明师范附属小学（二梯队，无落户要求）建平香梅中学。现在仅售1650万，看中价还好谈。

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8、青浦-徐泾（海天花园）独栋别墅降价800万，293平花园800平，业主出国急售，现在只要2400万，同户型挂牌3500万+，寻找有缘人。

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9、浦东-金桥（枣庄路沿街商铺）低于市场价5000万，捡漏，小区住宅单价高达12万，这套单价仅2.3。产证面积3142平，带租约年租金444万，年回报率6%（可分割租金更高），现售价7500万，税费各付。

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10、金高路带租约沿街商铺，产证面积104平，报价555万税费各付，年租金42万，年回报率7.6%。有兴趣的请在第一时间联系，经我发布后预计不出3天就卖出，图片我就不放了，以免租客收到打扰

随着中植系、宝能系的暴雷，能高于4%的理财投资都有着极大的风险。加上银行数次降息，很快银行的存款年化利息会降至1.5%以下，随着时间的推移，未来几年很可能会变成负利率时代。

除了被低估的上海沿街商铺，好不出来任何一种产品的回报率大于5%，怎么说商铺也属于不动产。有人会说租金有下跌的可能，就算下滑30%，这套商铺的回报率依然还有5.2%的回报率。当然租金若是上涨，那回报率就更客观了。

所谓真正的好商铺依旧能一铺养三代，在这里提醒投资商铺请远离商业综合体包租套路！

11、临港-102（滴水湖馨苑一期）低于历史成交价150万，房价夭折，88平 3房2厅1卫总高4楼花园洋房，对口建平小初九年制，业主2020年买进价400万，现在只要250万！另有临港新房全盘分享，最低8折，首付70万即可买临港核心区三房，临港看房免费专车接送，新房二手房带你看个遍。上海新房“惊现”8折！房企年底回笼资金，临港新房汇总！

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