徐州市区二手房2023.11.19成交:25套,新城区以大跌换取成交量,效果极其显著,成交量明显起来了.

以下是最新成交更新：和2021年5月1日之前的真实成交单价高点做对比，尽量做到对比房源，

户型（两室 三室 四室），楼层（中 高 低），装修情况（毛坯 精装）等等，条件相同。

因为，每日成交数据无法做到全部分析，以后尽量做到分析两类房源，

第一类：150万以上或者接近150万的次新房

第二类：老破小学区房（含头部小学、双学区）

东区：

云龙金茂悦：黄山垅

总20层，高楼层，三室，116平方米

成交单价：1.53万，成交总价：179万

前期高点：1.7/1.8万

新城区：

绿地书香苑：绿地商务城

总19层，低楼层，三室，124平方米

成交单价：1.22万，成交总价：152万

前期高点：2.1万，跌幅较大

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汉源国际丽城：工程学院

总26层，低楼层，四室，160平方米

成交单价：1.12万，成交单价：180万

前期高点：1.5万，有跌幅

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其他的成交总价较低的，可以简单说说：

万科八街区（西区新淮海路），小三室，1.05万

前期高点：1.4/1.5万，有跌幅

香榭兰庭（云龙万达➕云龙小学），小两室，1.07万，前期高点：接近1.8万，这套跌幅很大

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永泰锦园（新城区奥体中心），三室，1.1万，前期高点：1.3万

学区房：

嘉和雅苑（老城区 求是小学➕13中），这种组合比较少见，这个小区位置较佳，就在锦绣湖畔南侧，两室，1.36万，前期高点：2.0万，跌幅不小

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万科新都会（南区铜山万达），三室，1.18万，前期高点：1.5万，跌幅不深

港利上城国际（北三环），三室，0.83万，前期高点：1.1万，跌幅不深

绿地国际花都（绿地商务城），一室，1.26万，前期高点：2.0万，跌幅较大

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金洋紫金东郡（东区云龙万达），两室，1.25万，前期高点：1.79万，跌幅不小

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雍景新城二期（新城区大龙湖），总10层的小高层，两室，1.15万，前期高点：2.1万，这套跌幅很大

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世贸东都天观（东区楚王陵），两室，1.1万，前期高点：1.6万，有跌幅

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今日总结：

新城区以成交价的大幅下跌换取成交量，

效果比较显著，成交量提升较为明显。

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