锐理观察:二手房成交超8700套,均价12233元/平米!

admin 2023-12-14 17:32:11 8 0条评论

重庆锐理信息技术有限公司

十一月重庆二手房市场解读

second-handed housing market

2023

导读

重庆二手房市场新增挂牌环比小幅回升，整体挂牌规模仍处高位。11月进入传统销售淡季叠加政策效应支撑不足，市场观望情绪反复，成交规模下滑11%，同时购房客户观望情绪浓厚，对意向房源议价期望增大，月度均价同步下滑5.1%。

市场解析

供销表现

2023年11月，随着一系列利好新政短期刺激效应之后，楼楼市再度显现“疲软”迹象，新房二手房热度同步衰减。同时随着临近年末进入资金高需求阶段，通过出售房产换现金的需求增加导致二手房新增挂牌再度突破24000套，截至11月累计挂牌总量再度“逼近”20万套。

销售端，11月，市场热度降温，重庆主城二手房交易套数为8705套，在连续三个月保持增长后再度环比下滑。据中心城区各板块主要中介机构反馈，11月二手房带客量普遍下滑，客户观望情绪浓厚，对意向房源的议价期望有扩大趋势。

价格表现

2023年11月，重庆中心城区二手房交易均价12233元/平米，环比微跌但仍处相对高位。

区域表现

从各区情况来看，11月渝北区仍是重庆二手房市场主战场，单月成交2583套，大幅领先其他主城区；沙坪坝、九龙坡区成交超千套。

渝中和江北两城市核心区在区位地段优势下成交均价持续领跑，渝北二手房均价逐步向江北“靠拢“。巴南11月均价再次跌破万元水平。

11月TOP20榜

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The End

发布于：2023-12-14，除非注明，否则均为智惠生活网原创文章，转载请注明出处。

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