开挂!2023二手房成交同比大涨25%!TOP10小区出炉!
admin
2024-01-17 10:14:57
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据统计，全年无锡二手房成交约44667套，同比2022年上涨25.09%！今年无锡的二手房成交量不仅止住了2020-2022年的下降趋势，转降为升，并且创下了自2021年以来的新高。一方面，近年无锡楼市迎来了多项重大政策，不论是2022年的公积金利率下调，还是2023年的存量房利率下调、房贷利率下调、首付比例降低等，对于楼市来说都是重大利好。另一方面，因为价格合适、地段配套较好、生活比较方便，越来越多的刚需进入二手房，选择在现在上车。从无锡二手房成交TOP10的小区上面来看，也印证了这一点。在TOP10中，有沁园新村、阳光100国际新城、曹张新村、瑞星家园、叙康里等均为刚需小区。其余小区则是以中海珑玺、长泰国际社区、中海凤凰璟园等房龄、产品较新，周边配套比较成熟的刚需置换为主。如今再看，无锡二手房的挂牌量已经达到了149768套，无限逼近15万套。此外，单日新上房源有3168套，挂牌价和成交价也有所下降。高挂牌背后，一方面是今年无锡楼市的政策力度大，使得今年是难得的置业窗口，有不少人选择在此时选择把老房子挂牌，以期出手后置换新房源。
另一方面，是部分买房人手中资金紧缺、急需周转，着急出手回血，于是选择将房源挂牌。二手房库存量不断上涨，房东卖房子的竞争也越来越激烈。多数房东都会选择降价来促进成交。这也使得市场上挂牌量在走高，价格在走低。低价格之下，部分房源的性价比增高，上车门槛降低，购房成本降低，吸引了越来越多的人上车，促使成交量回升。总体而言，无锡二手房市场目前处于“以价换量”的阶段。今年在降首付、降利率、放开限购等利好的影响下，当前无锡正处于一个置业窗口期。不论是对于想要置换的业主而言，还是对于想要上车的刚需都比较友好。欢迎加入我们365淘房的「无锡VIP房产交流群」，了解楼市政策、楼盘价格涨跌动态，获取专业的楼盘分析和买房建议等！赶快扫描下方二维码，让房博士拉你进群吧！
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发布于：2024-01-17，除非注明，否则均为智惠生活网原创文章，转载请注明出处。
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