二手房提价$30万!堪培拉这栋房到底值不值?专家:拍卖市场已恢复元气!

Forrest一栋拥有四间卧室的房子，在拍卖会上以 537 万澳元的价格成交，一对伴侣成为了这栋房子的新主人。

这是在不到两年的时间里，这栋房子的第二次易手，之前在 2022 年中，这栋房子曾以 506 万澳元的价格售出。

这座位于National Circuit 56 号的受文物保护的房屋占地近半英亩，据说建于 20 世纪 20 年代，经过多年的精心翻修。

房屋内有四个起居空间，包括一个可用作第五间卧室的家庭办公室，以及一个由加热地板环绕的室内游泳池。

这处街角房产可通过两条街道上的三条车道进入。

周四（2月8日）有三位竞拍者登记参加拍卖。

堪培拉贝尔房产公司（Belle Property Canberra）的销售代理Alexander Smout说，该房产在节礼日挂牌出售，是为了给潜在买家尽可能多的时间看房。

他说：“其中一位（感兴趣的）买家最终实际上是被动买家，是一位通常不在市场上的买家，但他看中了这套房产，然后有足够的时间来参与到拍卖过程中。”

Smout先生说，大多数感兴趣的群体都是“空巢老人”和精打细算的人，而不是家庭。

“这是你无法复制的房子。”他说，“拎包入住，走进去就能住。”

Smout先生说，买家愿意花高价购买无需额外装修的房屋。

“人们肯定会对任何需要大动干戈的东西望而却步。”

在截至 2 月 11 日（星期日）的一周内，堪培拉计划举行 60 场拍卖会，Forrest住宅是其中之一。

在周日上午CoreLogic收集的49个拍卖结果中，61%已经售出。

上周的初审通过率为 80%，在最终结果收集完毕后，修订为 59%。

首都的综合过关率为 76%，这是自 2023 年 6 月第一周以来的最高初步过关率。

CoreLogic 研究总监Tim Lawless表示，拍卖市场已恢复强劲。

他说，这可能是由于业主希望今年降息，从而提振了消费情绪。

“年初会表现出一定的季节性，不过，过去两周的拍卖量和清盘率都很高，看来今年年初买卖双方的定价预期更加适合。”