2023年石家庄楼市盘点之不穿裤衩的开发商

大家好，我是百花羞，小名羞羞。

昨天一个消息让人耳目一新。

碧桂园思维董事自愿降年薪到12万。

其中莫斌，也就是执行董事从300万降到了12万，降薪96%。

之前就传出杨老板为了偿债卖掉了一家私人飞机。

大概一年前我分析了碧桂园的财务情况和资产情况。

已经很清楚它面临的窘境。

索性人家一直在想办法解决、自救，做出改变。

想了想现如今石家庄的一些开发商和项目。

死猪不怕开水烫，还那德行，一点长进没有。

1

现在甭管谁，张口闭口就是石家庄的房地产市场真差，一年比一年软蛋。

也怪今年，除了年初开门红了一下，此后再也支棱不起来了。

都说良好的开端是成功的一半，

谁知道名言也有说谎的时候。

可很多开发商偏偏信了这句话，年初一个劲儿涨价，

卖的最好的汀香郡，从一万出头涨到了一万一千多，还有人买到了一万二的汀香郡。

学校、交通、配套屁都没有的万科翡翠四季，也已经从当初的一万二涨到了一万四，好楼层还蹦出了一万五千多的价格。

还有，连交房都不敢保证的天州十里长安，竟然也敢涨价。

该说不说，

石家庄的一些项目是特别自信，

老子位置不好，老子学校挂牌、老子品质一般，老子交不了房。

市场只要有一点火花，老子就敢涨价！

呸！真不要脸！

给你点阳光就灿烂。

好景不长，很快市场急转直下，卖不动了！

急了，慌了，

一口咬定不是我们的错！

张口闭口骂市场：

破城市破市场，连个客户都没有，NND。

实在抗不住了，偷摸降个价，

嘘！不要大肆宣传，精准推一推。

如果这时候，有意向客户出现，

快，摁住他，别让他跑了！

特价房如何如何优惠，如何如何合适，吧啦吧啦一顿输出。

哎，怎么没人买账呢？

一个个气的肝疼！

一通骚操作之后，不反思自己就算了，还弄虚作假。

羞羞最近看了很多版本的石家庄楼市新房成交数据，

有些项目成交量明显高了好几倍。

就这，有些项目的工作人员还嚷嚷着把他们项目成交写少了，实际卖的更多。

我……（自动脑补一个白眼）

真是入戏太深了他们。

2

石家庄人民真不容易，

想住个好房子咋就这么难。

大品牌来了降标，本土的交不了房。

鬼都嫌远的地方也敢标榜豪宅，

豪宅永远都离不开90年代东北洗浴中心风格。

豪宅社区里面永远有100平米以下的刚需户型陪伴左右。

石家庄没几个豪宅的价格匹配的上他的品质。

改善客户不满意，刚需客户买不起。

最后的成交，大多都是不得不买之下的无奈下单。

不知道大家还记不记得去年10月，开发区横空出世的公园8号项目。

无视一万四的长九中心，无视一万六的融创壹号，无视周边一切项目，9000多的单价首开了。

为什么价格这么低？

缺钱，严重缺钱！

这个项目明知道交房会延迟，明知道交房很难，明知道这个价格很不安全。

无数购房者还是勇敢下单了。

没办法，便宜。

明知道可能有坑，还是跳了。

这可能就是很多购房者的无奈。

品质降标，配套不兑现，学校不兑现，房子延期交，在这座城市，很常见。

购房者，接受也得接受，不接受也得接受。

没辙！

这几天，羞羞我认认真真看了最近搞特价年底冲刺的楼盘，

被动房标杆利航观棠、国企代表中冶德贤御府、还有旭辉公元、保利天珺、绿城桂语听澜等等一众品牌房企，还都是刚改改善楼盘。

年底终于大张旗鼓地降价了！

今年下半年，除了中海峯叁号院，两个月哐哐卖完了6栋楼的房源量，还敢涨价之外。

没有项目比它牛逼了。

没办法，有啥有啥，我要有几千万我也买。

3

这几年二环内核心好地段拆迁力度很大，核心区会有大量地块上新，意味着未来几年仍然会有很多好地段好项目入市。

羞羞真心希望开发商们能够尊重这片土地，尊重这个城市，尊重购房者。

做出真正的好产品好品质的项目，让购房者没有后顾之忧地购房，欢欢喜喜地收房。

有人说石家庄的房地产市场没有金三银四没有金九银十，只有年初开门红。

人人都在说市场不如前几年好了，行业很艰难。

哼，很多项目没有资格说这种话。

你不穿裤衩漏了腚，还怪潮水退了？

市场好的时候你不好好做，市场下行了你还不好好做。

反过头怪购房者不买账？

先把自己该做的事做好，再批评市场吧。

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声明：文章涉及相关楼盘价格、折扣信息、优惠活动及其相关资料等均由个人调研所得，由于房产市场波动的客观性，上述信息仅供参考。