杭州主城销量突破1600套,房价涨回4字头

上周（12.18-12.24）杭州新房市场量价齐升。全市共成交商品住宅2689套，环比提高129%，成交均价36937元/㎡，环比上涨19%。

杭州房价的快速攀升，源于成交结构的明显变化。上周全市2600余套成交房源中，超过1600套来自主城区，成交占比高达61%。其中，拱墅区成交684套，区域均价升至4.66W/㎡；西湖区成交929套，区域均价升至3.73W/㎡。受这波房价结构性上扬的影响，主城均价亦重回4字头，涨至41132元/㎡。

置业门槛方面，上周全市住宅套均价543万元/套，较前一周上调29%；主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房需要653万元，环比提高31%。

具体来看，十大城区中，临安区的置业门槛最低，为204万元/套，刚需客群可持续关注；拱墅区的置业门槛最高，为706万元/套。

单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：芝澜月华轩71915元/㎡、翡云润府66925元/㎡、栖江揽月轩64634元/㎡。从总价来看，排名靠前的楼盘有：麒麟山庄1590万元/套、芝澜月华轩1430万元/套、万科公望1321万元/套。

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