随着上海购房政策调整优化的靴子落地！

对一手房、二手房、开发商、卖房者、购房者产生了诸多影响！

新政对一手房的影响

对于本次新政各大开发商迅速出击，如保利、陆家嘴、华润、金地、招商等等。。。

同时有新盘表示三天三夜不打烊，有盘放出各种福利，

有的表示优惠即将收回，更多新盘还在行动中。

新政后对于新项目最大的冲击就是2套房的首付降低！

我们统计了下目前市场有房子在售的项目，首付降低后的影响。

市区项目二套房相比之前，平均少付205万元！

注：标红的为24小时不打烊楼盘

郊区项目二套房相比之前，平均少付103万元！

注：标红的为24小时不打烊楼盘

二手房同时省了不少税费

新政取消之前普通住宅认定标准以套总价为参考条件，

更改为只要变为144平米以下的住宅，包括五层以上的多层住房，以及不足五成的老式公寓等。反正就是一句话，平时我们大家买的144平米以下的住宅，几乎都变成了普通住宅。

这样就造成了上海3000万豪宅成普宅，300万房子成豪宅！

翠湖天地两三千万的房子成了普通住宅！

这套满五唯一2900w的房产（假设买入价800w），

从非普变成了普宅，税费降低了多少？

新房榜单“二手房税费计算器”

满五唯一，税费节省了约106w

而奉贤南桥，300多万的房子却成了”豪宅“！

这套满五唯一320w的奉贤房产（假设买入价100w），

新政前后，税费降低了多少？

新房榜单“二手房税费计算器”

满五唯一，税费也毫无变化

别问我具体怎么算的，

因为我用了“新房榜单”的新功能“二手房税费计算器”

新版二手房税费计算器来了！

针对新政带来的变化

“新房榜单”小程序推出新版二手房税费计算器，方便大家在当前新政变化后，计算二手房交易税费。

首先，进入“新房榜单”小程序

然后，点击悬浮窗

最后，输入条件计算！

写在最后

新政后一切都在变化！

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